Pastatų, statinių ir patalpų kadastriniai matavimai (inventorizacija)

INTRO: Tai pastatų, statinių ir patalpų kadastriniai matavimai ir jų inventorizavimas

Pastatų, statinių ir patalpų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 ,,Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių patvirtinimo“ bei kitai galiojančiais teisės aktais.

Statinių kadastriniai matavimai nurodo aprašomo daikto (nekilnojamo turto) dydį, fizinę būklę, turto vertę, buvimo vietą ir kitus objekto rodiklius, taip pat fiksuojamus nekilnojamojo turto pakitimus, t. y. faktinio pobūdžio duomenis apie kadastro objektus.

Statinių kadastriniai matavimai atliekami statinius pastačius, rekonstravus, kapitališkai suremontavus ar kitaip pertvarkius arba statinių savininkui ar naudotojui pageidaujant.

Pastatų, statinių ir patalpų kadastriniai matavimai atliekami:

• suformuojant naują nekilnojamąjį daiktą;
• padalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą į atskirus nekilnojamuosius daiktus;
• atidalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruoto bendrosios nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo daikto dalis ir jas suformuojant kaip atskirus nekilnojamuosius daiktus;
• sujungiant kelis Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus į vieną nekilnojamąjį daiktą;
• atliekant nekilnojamojo daikto amalgamaciją.

Nustatant statinių kadastro duomenis:

• sudaromas statinių išdėstymo planas;
• nustatomos statinio centro taško koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje;
• išmatuojamos statinių fizinės ribos, nustatomi statinių pagrindinių konstrukcijų statybos produktai, statinio inžinerinės sistemos (vandentiekis, nuotekų šalinimas, šildymas, karštas vanduo, elektra, dujos, vėdinimas ir kondicionavimas) ir kiti techniniai duomenys, kurių reikia nekilnojamojo daikto duomenims įrašyti į kadastrą;
• statiniai fotografuojami. Fotografavimo tikslas – išsamiai ir vaizdžiai parodyti statinį arba jo dalį;
• nustatoma statinio pagrindinė naudojimo paskirtis ir pavadinimas, įrašomas adresas, statinio statybos (rekonstravimo ar kapitalinio remonto) pradžios ir pabaigos metai. Pastatų, patalpų ir inžinerinių statinių pagrindinės naudojimo paskirties klasifikacija;
• apskaičiuojamas statinio plotas, tūris ir kiti parametrai, kurių reikia nekilnojamojo daikto kadastro duomenims įrašyti į kadastrą;
• parengiami pastatų aukštų planai;
• užpildomos statinių kadastro duomenų formos pagal kadastro tvarkytojo parengtus ir patvirtintus klasifikatorius;
• apskaičiuojamos statinio vertės;
• parengiama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla arba papildoma jau sudaryta byla.

Pastatų, statinių ar patalpų kadastriniams matavimams atlikti reikalingi šie dokumentai:

• nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas;
• sena kadastro duomenų byla;
• žemės sklypo planas, jei yra atlikti sklypo kadastriniai matavimai;
• statinio projektas;
• įsakymas dėl adreso suteikimo, jei adresas nebuvo suteiktas.
• statybos ar rekonstrukcijos leidimas (jei pagal teisės aktus jis yra privalomas).